- Om de leefbaarheid voor alle inwoners, bestaand en nieuw, op peil te houden moeten we er samen voor zorgen dat er voldoende kwalitatief goede woningen in een aantrekkelijke omgeving zijn. Een woning moet passen bij de levensfase van haar bewoners en een steentje bijdragen aan een beter klimaat.
- Op korte termijn groeit het aantal huishoudens in Berkelland. Berkelland heeft te maken met een sterkere dubbele vergrijzing dan landelijk gemiddeld. Er worden minder baby’s geboren dan dat er inwoners overlijden. De beperkte groei die we de laatste twee jaar zien komt van (buitenlandse) migratie. Op termijn zal de bevolking afnemen. Door kleiner wordende huishoudens zal dit effect pas later te zien zijn in afname van huishoudens. Op korte termijn neemt het aantal huishoudens dus toe. De piek in het aantal huishoudens wordt verwacht in 2040.
- Op 7 maart 2023 heeft de gemeenteraad de regionale woonagenda Achterhoek 2023 - 2030 vastgesteld.
- Het Rijk voert een strakkere regie op wonen. Op 8 maart 2023 is de woondeal 2022 - 2030 met het Rijk en de provincie Gelderland getekend. De woondeal wordt verlengd tot en met 2035. Berkelland houdt vast aan de ambitie 100 tot 120 woningen per jaar toe te voegen. In 'woondeal B' worden kwalitatieve afspraken gemaakt, bijvoorbeeld over ouderenhuisvesting.
- Van de nieuwe woningen is 2/3e betaalbaar, er wordt voor alle groepen gebouwd met speciale aandacht voor senioren (in verband met doorstroming) en starters. Voor starters doen we ook mee aan de starterslening.
- Er liggen stevige opgaven voor de bestaande woningen in Berkelland. Bijna 60% van de woningen in Berkelland is 40 jaar of ouder. Er ligt een opgave in het verbeteren van woningen.
- Zelfredzaamheid en langer zelfstandig wonen worden steeds belangrijker. Ook in Berkelland krijgen we steeds meer inwoners op leeftijd die steeds ouder worden. Hier horen ook activerings- gezondheids-, welzijns-, ondersteunings- en zorgvragen bij. Dit terwijl de personele capaciteit dalende is. Dit geldt ook voor andere zorgdoelgroepen dan ouderen. De uitgangspunten van het Rijksbeleid voor ouderen zijn in steeds toenemende mate zo lang mogelijk zelf, thuis of digitaal geholpen te worden. Er is vraag ontstaan naar tussenvormen tussen thuis en verpleeghuisplekken.
- De wijk Neede Noordoost ondergaat momenteel (tot en met 2030) een metamorfose door een integrale wijkaanpak. We werken samen met bewoners en ProWonen aan deze wijkontwikkeling.
- De Wet regie versterking volkshuisvesting komt eraan. Het wetsvoorstel is op 7 maart 2024 naar de Tweede Kamer gestuurd. Een van de onderwerpen in de wet is het vanaf 2026 verplichtstellen van een volkshuisvestingprogramma onder de omgevingsvisie. Het programma voorziet in de traditionele woonvisie en woon-zorgvisie.
Wat willen we bereiken?
- We faciliteren het toevoegen van woningen naar behoefte. Deze behoefte ligt zowel in ‘reguliere woningen’ als ‘woningen voor aandachtsgroepen’. Onder aandachtsgroepen scharen we bijvoorbeeld senioren, inwoners met een psychische of psychosociale hulpvraag, inwoners met een beperking, arbeidsmigranten en inwoners met een woonwagencultuur.
- Ons beleid en randvoorwaarden zijn op orde.
- Initiatiefnemers krijgen snel duidelijkheid of een initiatief kansrijk is of niet.
- Dat onze inwoners zo lang mogelijk, met eventuele ondersteuning, zelfredzaam en gezond blijven en daardoor zelfstandig kunnen wonen in een huis. Dit gebeurt in een duurzame en vitale omgeving die veiligheid en comfort biedt.