- Berkelland krijgt een 8,2 voor leefbaarheid van onze inwoners. Dat willen we zo houden. Een belangrijke randvoorwaarde voor een goede leefbaarheid is een passende woning. Om de leefbaarheid voor alle inwoners, bestaand en nieuw, op peil te houden moeten we er samen voor zorgen dat er voldoende woningen zijn en dat die kwalitatief goed zijn. Een woning moet passen bij de levensfase van haar bewoners en een steentje bijdragen aan een beter klimaat.
- De vraag naar woningen is groter dan het aanbod. Hoge huizenprijzen, torenhoge prijzen voor bouwmaterialen en tekort aan bouwpersoneel zorgen ervoor dat vooral jongeren moeilijk aan een (huur) woning kunnen komen. Ook zien we dat senioren die willen doorstromen geen passende woning kunnen vinden. We voegen woningen toe om vraag en aanbod weer in balans te brengen. Hierbij willen we ook een aantrekkelijk vestigingsklimaat bieden voor toekomstige nieuwe inwoners van buiten de huidige dorpskernen.
- Op korte termijn groeit het aantal huishoudens in Berkelland. Dit is nu te merken aan de grote vraag naar woningen. In Berkelland worden minder mensen geboren dan dat er overlijden. Dat betekent dat de groei komt door (buitenlandse) migratie. Op langere termijn krijgt de gemeente te maken met eerst een afname in bevolking maar door kleiner wordende huishoudens zal de afname in huishoudens pas later inzetten.
- We krijgen te maken met een strakkere regie door het Rijk. Hiervoor zijn 6 programmalijnen gepresenteerd onder het overkoepelende thema de Nationale Woon- en Bouwagenda.
- De strakkere regie van het Rijk merken we onder andere bij woningbouw. Het Rijk maakt met de provincie woningbouwafspraken over aantallen nieuw te bouwen woningen en de prijssegmenten. De provincie Gelderland maakt hiervoor afspraken met de Gelderse regio’s, waaronder de Achterhoek. De Achterhoek heeft met de provincie de afspraak gemaakt bruto 8.000 woningen te bouwen tot 2030.
- De regionale woonagenda wordt herijkt zodat deze beter aansluit bij de huidige ontwikkelingen op het thema wonen.
- Er liggen stevige opgaven voor de bestaande woningen in Berkelland. Bijna 60% van de woningen in Berkelland is 40 jaar of ouder. Er ligt een opgave in het verbeteren van woningen.
- Zelfredzaamheid en langer zelfstandig wonen worden steeds belangrijker. Ook in Berkelland krijgen we steeds meer oudere inwoners die steeds ouder worden. Hier horen ook activerings- gezondheids-, welzijns-, ondersteunings- en zorgvragen bij. Dit terwijl de personele capaciteit dalende is. Dit geldt ook voor andere zorgdoelgroepen dan alleen ouderen. De uitgangspunten van het nieuwe Rijksbeleid voor ouderen zijn in steeds toenemende mate zo lang mogelijk zelf, thuis of digitaal geholpen te worden. Er zal een vraag ontstaan naar tussenvormen tussen thuis en verpleeghuisplekken: geclusterd wonen. Hier moeten we ruimte aan bieden in een schaarse ruimte.
- De wijk Neede Noordoost ondergaat de komende jaren (tot en met 2030) een metamorfose door een integrale wijkaanpak. We werken samen met bewoners en ProWonen aan deze wijkontwikkeling.
- Op 1 januari 2023 gaat waarschijnlijk de nieuwe omgevingswet van start. Dit heeft grote invloed op onze processen.
- De gemeente heeft, net als veel andere sectoren, te maken met krapte op de arbeidsmarkt. Om onze ambities waar te kunnen maken, is vergroting van de gemeentelijke slagkracht nodig.
Passend wonen
Speerpunten
Terug naar navigatie - SpeerpuntenPassend wonen in Berkelland. (020.010)
Wat gaan we daarvoor doen?
We blijven ons inzetten voor een goede dienstverlening rondom wonen. (020.020)
Wat gaan we daarvoor doen?
We werken door aan de integrale wijkontwikkeling in Neede Noordoost. (020.020)
Wat gaan we daarvoor doen?
Wat mag het kosten
Terug naar navigatie - Wat mag het kostenToelichting verschillen groter dan € 250.000 tussen 2022 (na bestuursrapportage) en 2023 (primitief)
- Activiteit 020.030.010: In 2023 zijn de lasten en baten lager omdat vanaf 2023 de lasten voor de integrale wijkontwikkeling Neede Noordoost gespreid zijn over de jaren.
- Activiteit 020.700.010: In 2023 zijn de onttrekkingen aan de reserves lager doordat de lasten voor de integrale wijkontwikkeling Neede Noordoost gespreid zijn over de jaren.
Toelichting 1e Begrotingswijziging
Activiteit 020.020.030:
- Om de druk bij de vergunningverlening te verlichten nemen we voor 2 jaar extra budget op voor 2 vergunningsverleners.
Activiteit 020.020.040:
- We maken incidenteel budget vrij voor nieuwbouw. € 300.000 euro voor nieuwbouwactiviteiten zoals voorfinanciering en budget voor extra capaciteit om woningbouw op peil te houden en aan te jagen.
Activiteit 020.030.010:
- Om het project Neede Noordoost voor te bereiden nemen we voor 2 jaar extra budget op voor ondersteuning.
Activiteit 020.010.040:
- Door de druk op de woningbouw, door vergrijzing en door decentralisatie van beschermd wonen is er meer behoefte aan capaciteit op woon(/zorg) beleid. Deze capaciteit wordt structureel uitgebreid van 1,8 fte naar 2 fte.
- Door de druk op de woningbouw is er ook behoefte aan extra capaciteit op stedenbouwkundig gebied.
Bedragen x €1.000
| Exploitatie | Realisatie 2021 | 2022 (vastgesteld) | 2022 (na bestuursrapportage) | 2023 (primitief) | 1e Begrotingswijziging | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lasten | ||||||||||
| 020.010.010 we zetten voor alle doelgroepen in op goed wonen in duurzame en toekomstbestendige woningvoorraad | -56 | -3 | -108 | -68 | 0 | -68 | -68 | -3 | -3 | |
| 020.010.020 Woningbouw Braak-Haaksbergseweg | 0 | 0 | -22 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 020.010.040 We vernieuwen en optimaliseren themabreed ons beleid en strategie | -29 | -50 | -40 | -50 | 0 | -50 | -50 | -50 | -50 | |
| 020.010.050 Integrale aanpak | -4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 020.010.060 We gebruiken onze gemeentelijke grondpositie om adaptief te kunnen programmeren | -1.588 | -886 | -886 | -886 | 0 | -886 | -886 | -886 | -886 | |
| 020.020.010 We exploiteren gemeentelijke gronden | -1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 020.020.030 Goede dienstverlening rondom wonen | -431 | -111 | -225 | -111 | -160 | -271 | -271 | -111 | -111 | |
| 020.020.040 We voegen nieuwe woningen toe | -58 | -100 | -110 | 0 | -600 | -600 | -300 | 0 | 0 | |
| 020.030.010 integrale wijkontwikkeling Neede Noordoost | -47 | -3.825 | -2.312 | -583 | -200 | -783 | -783 | -583 | -2.911 | |
| 020.500.010 Loonkosten | -3.548 | -3.812 | -4.127 | -4.143 | -64 | -4.207 | -4.127 | -4.127 | -4.127 | |
| 020.700.010 Rente en afschrijving | -132 | -238 | -201 | -218 | 0 | -218 | -218 | -218 | -218 | |
| Totaal Lasten | -5.894 | -9.025 | -8.032 | -6.058 | -1.024 | -7.082 | -6.702 | -5.977 | -8.306 | |
| Baten | ||||||||||
| 020.010.010 we zetten voor alle doelgroepen in op goed wonen in duurzame en toekomstbestendige woningvoorraad | 55 | 9 | 60 | 43 | 0 | 43 | 43 | 11 | 11 | |
| 020.010.060 We gebruiken onze gemeentelijke grondpositie om adaptief te kunnen programmeren | 2.635 | 1.021 | 1.021 | 1.021 | 0 | 1.021 | 1.021 | 1.021 | 1.021 | |
| 020.020.010 We exploiteren gemeentelijke gronden | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 020.020.030 Goede dienstverlening rondom wonen | 1.680 | 1.386 | 1.726 | 1.617 | 0 | 1.617 | 1.559 | 1.559 | 1.559 | |
| 020.020.040 We voegen nieuwe woningen toe | 25 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 020.030.010 integrale wijkontwikkeling Neede Noordoost | 14 | 0 | 154 | 513 | 0 | 513 | 513 | 513 | 2.563 | |
| Totaal Baten | 4.410 | 2.416 | 2.961 | 3.194 | 0 | 3.194 | 3.137 | 3.104 | 5.155 | |
| Gerealiseerd saldo van baten en lasten | -1.484 | -6.609 | -5.070 | -2.864 | -1.024 | -3.888 | -3.565 | -2.873 | -3.151 | |
| Onttrekkingen | ||||||||||
| 020.710.010 Reserves | 140 | 3.984 | 2.350 | 102 | 0 | 102 | 102 | 70 | 348 | |
| Totaal Onttrekkingen | 140 | 3.984 | 2.350 | 102 | 0 | 102 | 102 | 70 | 348 | |
| Stortingen | ||||||||||
| 020.710.010 Reserves | -1.075 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Totaal Stortingen | -1.075 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Mutaties reserves | -935 | 3.984 | 2.350 | 102 | 0 | 102 | 102 | 70 | 348 | |
| Gerealiseerd resultaat | -2.419 | -2.625 | -2.720 | -2.762 | -1.024 | -3.786 | -3.463 | -2.803 | -2.803 | |
Projecten
Terug naar navigatie - Projecten
Bedragen x €1.000
| Exploitatie | Oorspronkelijk begroot | Uitgaven/Inkomsten tot begrotingsjaar | Realisatie 2022 | Restant | |
|---|---|---|---|---|---|
| 60830012 PRJCT Integrale wijkaanpak toekomstbest. woningen | |||||
| Lasten | -2.137 | -47 | -65 | -2.025 | |
| Baten | 0 | 14 | 0 | -14 | |
| Totaal 60830012 PRJCT Integrale wijkaanpak toekomstbest. woningen | -2.137 | -33 | -65 | -2.039 | |
| 60830909 PRJCT VHF Energiemaatregelen | |||||
| Lasten | -2.849 | 0 | 0 | -2.849 | |
| Baten | 4.834 | 0 | 0 | 4.834 | |
| Totaal 60830909 PRJCT VHF Energiemaatregelen | 1.985 | 0 | 0 | 1.985 | |
| 60830910 PRJCT VHF Levensloopbestendig woningen | |||||
| Lasten | -510 | 0 | 0 | -510 | |
| Totaal 60830910 PRJCT VHF Levensloopbestendig woningen | -510 | 0 | 0 | -510 | |
| 60830911 PRJCT VHF Klimaatadapt. gezondhd veilighd woningen | |||||
| Lasten | -550 | 0 | 0 | -550 | |
| Totaal 60830911 PRJCT VHF Klimaatadapt. gezondhd veilighd woningen | -550 | 0 | 0 | -550 | |
| 60830912 PRJCT VHF Asbestsanering woningen | |||||
| Lasten | -750 | 0 | 0 | -750 | |
| Totaal 60830912 PRJCT VHF Asbestsanering woningen | -750 | 0 | 0 | -750 | |
| 60830913 PRJCT VHF Uitv kosten project | |||||
| Lasten | -175 | 0 | -46 | -129 | |
| Totaal 60830913 PRJCT VHF Uitv kosten project | -175 | 0 | -46 | -129 | |
| Gerealiseerd resultaat | -2.137 | -33 | -112 | -1.992 | |