- Op korte termijn groeit het aantal huishoudens in Berkelland. Berkelland heeft te maken met een sterkere dubbele vergrijzing dan landelijk gemiddeld. Er worden minder baby’s geboren dan dat er inwoners overlijden. De beperkte groei die we de laatste twee jaar zien komt van (buitenlandse) migratie. In de toekomst zal het aantal mensen in de gemeente afnemen. Omdat huishoudens kleiner worden, zal dit effect pas later te zien zijn. Op korte termijn neemt het aantal huishoudens dus toe. De piek in het aantal huishoudens verwachten we in 2040.
- Op 7 maart 2023 heeft de gemeenteraad de regionale woonagenda Achterhoek 2023 - 2030 vastgesteld. Het lokale woonbeleid wordt in 2025 uitgewerkt in een Volkshuisvestingsprogramma. Dit programma onder de omgevingsvisie moet 1 januari 2026 van kracht worden en is de opvolger van de Woonvisie.
- Het Rijk voert een strakkere regie op wonen. Op 16 juni 2025 bekrachtigden het Rijk, de provincie Gelderland en de Achterhoekse gemeenten de vernieuwde woondeal 2025-2035. Berkelland voegt in de periode 2025 tot en met 2034 1.240 woningen toe. Dit zijn 100-120 woningen gemiddeld per jaar. In 2025 en 2026 lopen we in en verwachten we een toevoeging van circa 500 woningen, waarvan 95 tijdelijke modulaire woningen. Hierbij blijven we afhankelijk van externe factoren.
- Van de nieuwe woningen is twee derde betaalbaar. Daarvan willen we 10% goedkope koop toevoegen. We gaan voor alle groepen bouwen met speciale aandacht voor senioren (in verband met doorstroming) en starters. Voor starters doen we ook mee aan de starterslening.
- Zelfredzaamheid en langer zelfstandig wonen worden steeds belangrijker. Ook in Berkelland zijn er steeds meer inwoners op leeftijd die ook steeds ouder worden. Regionaal wordt eind 2025 de nieuwe regionale wonen-, welzijn- en zorgvisie vastgesteld. Dit beleid vindt lokaal haar weg in het volkshuisvestingsprogramma.
- In 2025 zijn verschillende beleidsregels van kracht geworden, zoals de beleidsregel premantelzorgwoningen en de beleidsregel woningbouw in tuinen. De beleidsregel voor splitsen in de kernen wordt geactualiseerd.
- Op 24 juni 2024 heeft de gemeenteraad de nota grondbeleid vastgesteld.
- De wijk Neede Noordoost ondergaat momenteel (tot en met 2030) een metamorfose door een integrale wijkaanpak. We werken samen met bewoners en woningcorporatie ProWonen aan deze wijkontwikkeling.
- De Wet regie versterking volkshuisvesting is ten tijde van het schrijven van deze begroting aangenomen door de Tweede Kamer en ligt voor in de Eerste Kamer.
Wat willen we bereiken?
- We voegen meerjarig gemiddeld 100-120 woningen per jaar toe. De opgave ligt zowel in ‘reguliere woningen’ als ‘woningen voor aandachtsgroepen’. Onder aandachtsgroepen scharen we bijvoorbeeld senioren, inwoners met een psychische of psychosociale hulpvraag, inwoners met een beperking, arbeidsmigranten en inwoners met een woonwagencultuur.
- Ons beleid en onze randvoorwaarden zijn op orde.
- Initiatiefnemers krijgen snel duidelijkheid of een initiatief kansrijk is of niet. We werken met een initiatieftafel.
- Dat onze inwoners zo lang mogelijk, met eventuele ondersteuning, zelfredzaam en gezond blijven en daardoor zelfstandig kunnen wonen in een huis. Dit gebeurt in een duurzame en vitale omgeving die veiligheid en comfort biedt.