Wat willen we bereiken?
- Een duurzame levensloopbestendige woningvoorraad.
- Een beter benutte woningvoorraad.
- Toekomstgerichte wijken.
Plezierig Wonen
Wat speelt er?
Terug naar navigatie - Wat speelt er?- Ontwikkelingen met gevolgen voor de woningmarkt volgen zich razendsnel op. Consumentenvertrouwen, demografische ontwikkelingen en politieke keuzes spelen altijd een grote rol in de woningmarkt. We zien nieuwe thema´s die belangrijk zijn, denk aan duurzaam en gezond gebruik van de aarde en gezondheid en veiligheid. Dit vraagt om slim met onzekerheden en kansen om te gaan en om flexibiliteit in scenario´s voor wonen.
- De druk op de woningmarkt in Berkelland neemt, net als in veel gemeenten in Nederland, sterk toe. Er staan weinig woningen te koop en de vraag naar sociale huurwoningen en nieuwbouw neemt toe, vooral vanuit jongeren en ouderen. Dit komt ook door een mismatch tussen vraag en aanbod.
- Er liggen stevige opgaven voor de bestaande woningen in Berkelland. Bijna 60% van de woningen in Berkelland is 40 jaar of ouder. Er ligt een opgave in het moderniseren, verbeteren van de uitstraling, verduurzamen, levensloopgeschikter en asbestvrij maken van de woningen.
- Wonen gaat niet alleen over stenen. Om prettig te kunnen wonen en leven in een dorp of buitengebied is niet alleen de woning van belang. Inwoners wonen in hun huis, ontvangen daar eventueel zorg en vinden het belangrijk dat de omgeving van hun huis er goed uitziet.
- Mensen met een ondersteuningsvraag wonen steeds vaker thuis. Ook zien we dat door vergrijzing de vraag naar woonzorgvormen toeneemt. Met nu al een tekort op locaties voor wonen met 24-uurszorg, ontstaat er in de komende jaren een groot knelpunt om op te lossen.
Speerpunten
Terug naar navigatie - SpeerpuntenToekomstgerichte bestaande woningen en wijken.
Wat gaan we daarvoor doen?
Aantrekkelijke nieuwe woningen.
Wat willen we bereiken?
- Een vermindering van de mismatch tussen vraag en aanbod.
- Een versterking van de ruimtelijke kwaliteit in onze kernen en buitengebied.
- Een kwalitatief goede woningvoorraad nu en in de toekomst.
- Een vitale en sociale samenleving door gerichte woningbouw.
- Flexibiliteit en snelheid op de woningmarkt.
Wat gaan we daarvoor doen?
Ouderen en mensen met een zorgvraag voelen zich thuis in een geschikte woning en in een fijne leefomgeving.
Wat willen we bereiken:
- Ouderen kunnen zo lang mogelijk zelfstandig thuis blijven wonen.
- Er is voldoende en divers aanbod aan huisvesting voor mensen met een (toekomstige) zorgvraag.
- Er is een versterkte samenwerking tussen gemeente, zorgpartijen en corporaties.
- Er is maatwerk voor bijzondere doelgroepen.
Wat gaan we daarvoor doen?
Wat mag het kosten
Terug naar navigatie - Wat mag het kostenBaten 010.100; legesopbrengsten verhoogd met € 388.000 in 2022. Voor 2023 e.v. met € 232.000. Tegenover deze batenverhoging staat een lastenverhoging bij de 010.500. Per saldo zijn deze mutaties budgetneutraal. Verder wordt op de post 010.100, gefaseerd over de periode 2021 t/m 2024, de opbrengst van de bouwleges verhoogd met totaal € 100.000. Dit is één van de maatregelen van Berkelland in Balans.
Bedragen x €1.000
| Exploitatie | Realisatie 2020 | 2021 | Gewijzigde begroting | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lasten | ||||||||
| 010.010 Regionale woonagenda aansluiting lokale woonagenda | -38 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.020 Gemeentelijke grondexploitaties | -3.774 | -886 | -886 | -886 | -886 | -886 | -886 | |
| 010.030 Inventarisatie kernen woonbehoefte inwoners | -7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.040 Monitoren toekomstige sloopopgave | -3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.045 We monitoren landelijke en regionale ontwikkelingen woningmarkt | 0 | -50 | -50 | -50 | -50 | -50 | -50 | |
| 010.050 werken aan transformatiefonds om sloop woningen in de toekomst te bekostigen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.060 We zijn samen met kruiswerk en energieloket actief aan de slag met campagne heerlijk in eigen huis | 0 | -100 | -100 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.070 Integrale aanpak | 0 | -500 | -510 | -3.825 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.080 Voorfinanciering nieuwbouw activiteiten | 0 | -100 | -125 | -100 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.090 Grote kernen behoefte onderzoek | -10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.100 Goede dienstverlening rondom wonen | -90 | -65 | -65 | -65 | -65 | -65 | -65 | |
| 010.500 Loonkosten programma Plezierig wonen | -1.762 | -1.912 | -2.316 | -2.851 | -2.695 | -2.695 | -2.695 | |
| 010.700 Rente en afschrijving programma Plezierig wonen | -112 | -395 | -180 | -238 | -180 | -180 | -180 | |
| Totaal Lasten | -5.795 | -4.008 | -4.232 | -8.016 | -3.876 | -3.876 | -3.876 | |
| Baten | ||||||||
| 010.020 Gemeentelijke grondexploitaties | 5.240 | 1.021 | 1.021 | 1.021 | 1.021 | 1.021 | 1.021 | |
| 010.030 Inventarisatie kernen woonbehoefte inwoners | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.080 Voorfinanciering nieuwbouw activiteiten | 0 | 0 | 25 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.100 Goede dienstverlening rondom wonen | 1.146 | 853 | 1.257 | 1.263 | 1.130 | 1.152 | 1.152 | |
| Totaal Baten | 6.393 | 1.874 | 2.303 | 2.284 | 2.151 | 2.173 | 2.173 | |
| Gerealiseerd saldo van baten en lasten | 598 | -2.135 | -1.929 | -5.731 | -1.725 | -1.703 | -1.703 | |
| Onttrekkingen | ||||||||
| 010.710 Reserves | 49 | 913 | 710 | 3.984 | 0 | 0 | 0 | |
| Totaal Onttrekkingen | 49 | 913 | 710 | 3.984 | 0 | 0 | 0 | |
| Stortingen | ||||||||
| 010.710 Reserves | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Totaal Stortingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Mutaties reserves | 49 | 913 | 710 | 3.984 | 0 | 0 | 0 | |
| Gerealiseerd resultaat | 647 | -1.222 | -1.219 | -1.748 | -1.725 | -1.703 | -1.703 | |
Projecten
Terug naar navigatie - ProjectenHeerlijk Thuis in Huis heeft in de coronaperiode stilgelegen, in verband met dat er geen huisbezoeken konden plaatsvinden. Dit project loopt de komende jaren nog door. De integrale wijkaanpak Neede Noord-Oost is net opgestart en zal ongeveer tien jaar in beslag nemen.
Bedragen x €1.000
| Exploitatie | Oorspronkelijk begroot | Uitgaven/Inkomsten tot begrotingsjaar | Realisatie 2021 | Restant | |
|---|---|---|---|---|---|
| 60830012 PRJCT Integrale wijkaanpak toekomstbest. woningen | |||||
| Lasten | -500 | 0 | -16 | -484 | |
| Totaal 60830012 PRJCT Integrale wijkaanpak toekomstbest. woningen | -500 | 0 | -16 | -484 | |
| 60830038 PRJCT Heerlijk thuis in huis | |||||
| Lasten | -100 | 0 | 0 | -100 | |
| Totaal 60830038 PRJCT Heerlijk thuis in huis | -100 | 0 | 0 | -100 | |
| 60830903 PRJCT Vervolg project Beltrum | |||||
| Lasten | -109 | -53 | -40 | -16 | |
| Baten | 24 | 6 | 45 | -27 | |
| Totaal 60830903 PRJCT Vervolg project Beltrum | -85 | -48 | 5 | -43 | |
| Gerealiseerd resultaat | -685 | -48 | -11 | -627 | |