Wat willen we bereiken?
- Een duurzame levensloopbestendige woningvoorraad.
- Een beter benutte woningvoorraad.
- Toekomstgerichte wijken.
Plezierig Wonen
Wat speelt er?
Terug naar navigatie - Wat speelt er?- Ontwikkelingen met gevolgen voor de woningmarkt volgen zich razend snel op. Consumentenvertrouwen, demografische ontwikkelingen, politieke keuzes spelen altijd een grote rol in de woningmarkt. Anno 2020 zien we nieuwe thema´s die belangrijk zijn, denk aan duurzaam en gezond gebruik van de aarde en gezondheid en veiligheid. Dit vraagt om slim met onzekerheden en kansen om te gaan en om flexibiliteit in scenario´s voor wonen.
- De druk op de woningmarkt in Berkelland neemt, net als in veel gemeenten in Nederland, sterk toe. Er staan weinig woningen te koop en de vraag naar sociale huurwoningen en nieuwbouw neemt toe, vooral vanuit jongeren en ouderen. Dit komt ook door een mismatch tussen vraag en aanbod. Veel van de vrijkomende woningen (door verhuizing en overlijden) sluiten niet aan bij de wensen van woningzoekenden.
- Er liggen stevige opgaven voor de bestaande woningen in Berkelland. Bijna 60% van de woningen in Berkelland is 40 jaar of ouder. Er ligt een opgave in het moderniseren, verbeteren van de uitstraling, verduurzamen, levensloopgeschikter en asbestvrij maken van de woningen.
- Wonen gaat niet alleen over stenen. Om prettig te kunnen wonen en leven in een dorp of buitengebied is niet alleen de woning van belang. Inwoners wonen in hun huis, ontvangen daar eventueel zorg en vinden het belangrijk dat de omgeving van hun huis er goed uit ziet.
- Mensen met een ondersteuningsvraag wonen steeds vaker thuis. Ook zien we dat door vergrijzing de vraag naar woonzorgvormen toeneemt. Met nu al een tekort op locaties voor wonen met 24-uurs zorg, ontstaat er in de komende jaren een groot knelpunt om op te lossen.
Speerpunten
Terug naar navigatie - SpeerpuntenToekomstgerichte bestaande woningen en wijken.
Wat gaan we daarvoor doen?
Aantrekkelijke nieuwe woningen.
Wat willen we bereiken?
- Een vermindering van de mismatch tussen vraag en aanbod.
- Een versterking van de ruimtelijke kwaliteit in onze kernen en buitengebied.
- Een kwalitatief goede woningvoorraad nu en in de toekomst.
- Een vitale en sociale samenleving door gerichte woningbouw.
- Flexibiliteit en snelheid op de woningmarkt.
Wat gaan we daarvoor doen?
Ouderen en mensen met een zorgvraag voelen zich thuis in een geschikte woning en in een fijne leefomgeving.
Wat willen we bereiken:
- Ouderen kunnen zo lang mogelijk zelfstandig thuis blijven wonen.
- Er is voldoende en divers aanbod aan huisvesting voor mensen met een (toekomstige) zorgvraag.
- Er is een versterkte samenwerking tussen gemeente, zorgpartijen en corporaties.
- Er is maatwerk voor bijzondere doelgroepen.
Wat gaan we daarvoor doen?
Wat mag het kosten
Terug naar navigatie - Wat mag het kostenDe activiteit Regionale woonagenda aansluiting lokale woonagenda is niet langer meer een activiteit, dit geldt ook voor monitoring toekomstige sloopopgave. De structurele budgetten bij deze activiteiten zijn daarom verplaatst naar ´we monitoren landelijke en regionale ontwikkelingen op de woningmarkt. Tegelijkertijd zijn beide budgetten verlaagd, daarom staat bij de nieuwe activiteit een lager bedrag vanaf 2021. Het transformatiefonds stopt vanaf 2021, de 1 miljoen euro zal terugvloeien in de reserve.
Bedragen x €1.000
| Exploitatie | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | Begroting na Berap | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lasten | ||||||||||
| 010.010 Regionale woonagenda aansluiting lokale woonagenda | 0 | -5 | -118 | -577 | -99 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.020 Gemeentelijke grondexploitaties | -346 | -1.223 | -1.197 | -1.172 | -886 | -886 | -886 | -886 | -886 | |
| 010.030 Inventarisatie kernen woonbehoefte inwoners | -59 | -1.444 | -112 | -104 | -63 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.040 Monitoren toekomstige sloopopgave | 0 | -35 | -32 | -17 | -20 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.045 We monitoren landelijke en regionale ontwikkelingen woningmarkt | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -50 | -50 | -50 | -50 | |
| 010.050 werken aan transformatiefonds om sloop woningen in de toekomst te bekostigen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.060 we zijn samen met Kruiswerk en Energieloket aan de slag met campagne heerlijk thuis in eigen huis | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -100 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.070 Integrale aanpak | 0 | 0 | 0 | 0 | -250 | -500 | -3.825 | 0 | 0 | |
| 010.080 Ruimte bieden voor goede innovatieve woningbouwplannen die aansluiten bij de behoefte | 0 | 0 | 0 | 0 | -100 | -100 | -100 | 0 | 0 | |
| 010.090 Grote kernen behoefte onderzoek | 0 | 0 | 0 | 0 | -125 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.100 Goede dienstverlening rondom wonen | 0 | 0 | 0 | 0 | -65 | -65 | -65 | -65 | -65 | |
| 010.500 Loonkosten programma Plezierig wonen | 0 | 0 | -1.429 | -1.612 | -1.762 | -1.912 | -1.912 | -1.912 | -1.912 | |
| 010.700 Rente en afschrijving programma Plezierig wonen | 0 | 0 | -127 | -119 | -334 | -395 | -395 | -395 | -395 | |
| Totaal Lasten | -405 | -2.708 | -3.015 | -3.601 | -3.703 | -4.008 | -7.233 | -3.308 | -3.308 | |
| Baten | ||||||||||
| 010.010 Regionale woonagenda aansluiting lokale woonagenda | 0 | 0 | 0 | 33 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.020 Gemeentelijke grondexploitaties | 298 | 1.767 | 1.245 | 2.106 | 1.021 | 1.021 | 1.021 | 1.021 | 1.021 | |
| 010.030 Inventarisatie kernen woonbehoefte inwoners | 490 | 868 | 552 | 794 | 24 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.100 Goede dienstverlening rondom wonen | 0 | 0 | 0 | 0 | 860 | 853 | 875 | 898 | 920 | |
| Totaal Baten | 789 | 2.634 | 1.797 | 2.933 | 1.905 | 1.874 | 1.896 | 1.919 | 1.941 | |
| Gerealiseerd saldo van baten en lasten | 384 | -74 | -1.219 | -667 | -1.798 | -2.135 | -5.337 | -1.390 | -1.367 | |
| Onttrekkingen | ||||||||||
| 010.710 Reserves | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 913 | 4.138 | 213 | 213 | |
| Gerealiseerd resultaat | 384 | -74 | -1.219 | -667 | -1.798 | -1.222 | -1.200 | -1.177 | -1.155 | |
Projecten
Terug naar navigatie - ProjectenDe campagne Heerlijk Thuis in Huis is een succes, er is gekozen om hiermee door te gaan in 2021. In de begroting is hiervoor 100.000 euro gereserveerd. Het vervolg project Beltrum waren de behoefte onderzoeken in de kleine kernen, hiervoor hebben wij subsidie gekregen vanuit de gebiedsopgave. Ook 4 kernen uit andere gemeenten konden meedoen met onze subsidie aanvraag. Het project loopt nog tot eind 2020 en zal daarna afgerond worden.
Bedragen x €1.000
| Exploitatie | Oorspronkelijk begroot | Uitgaven/Inkomsten tot begrotingsjaar | Realisatie 2020 | Restant | |
|---|---|---|---|---|---|
| 60830038 PRJCT Heerlijk thuis in huis | |||||
| Lasten | -100 | 0 | 0 | -100 | |
| 60830903 PRJCT Vervolg project Beltrum | |||||
| Lasten | -109 | -46 | 8 | -70 | |
| Baten | 24 | 0 | 0 | 24 | |
| Totaal 60830903 PRJCT Vervolg project Beltrum | -85 | -46 | 8 | -46 | |
| Gerealiseerd resultaat | -185 | -46 | 8 | -146 | |
Kaders die de raad heeft vastgesteld
Terug naar navigatie - Kaders die de raad heeft vastgesteldBeleidsindicatoren
Terug naar navigatie - Beleidsindicatoren| Indicator | Eenheid | Periode | Berkelland | Nederland | Bron | Beschrijving |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieuw gebouwde woningen | per 1.000 woningen | 2016 | 2,4 | 7,2 | Basisregistraties adressen en gebouwen - bewerking ABF Research | Nieuw gebouwde woningen, exclusief overige toevoegingen, zoals transformaties. |
| 2017 | 6,2 | 8,2 | ||||
| 2018 | 4,1 | 8,6 | ||||
| 2019 | 3,5 | 9,2 | ||||
| Demografische druk | % | 2016 | 81,7 | 68,5 | CBS Statistiek Bevolking - bewerking ABF Research | De som van het aantal personen van 0 tot 20 jaar en 65 jaar of ouder in verhouding tot de personen van 20 tot 65 jaar. |
| 2017 | 81,8 | 69 | ||||
| 2018 | 82,8 | 69,6 | ||||
| 2019 | 83,9 | 69,8 | ||||
| 2020 | 84 | 70 |