Plezierig Wonen
Wat speelt er?
Terug naar navigatie - Wat speelt er?• De woningmarkt trekt aan, ook in Berkelland. In 2017 was er een record aantal kooptransacties (529) en in de eerste helft van 2018 zijn 210 woningen verkocht. Het is nu gemakkelijker om een koper te vinden dan een woning.
• We zien een mismatch tussen vraag en aanbod. Veel van de vrijkomende woningen (bij verhuizing en overlijden) sluiten niet aan bij de wensen van woningzoekenden.
• Wonen gaat niet alleen over stenen. Om prettig te kunnen wonen en leven in een dorp of buitengebied is niet alleen de woning van belang. Inwoners wonen in hun huis, ontvangen daar eventueel zorg en vinden het belangrijk dat de omgeving van hun huis er goed uit ziet.
• Na 2020 zal na het aantal inwoners ook het aantal huishoudens dalen, waardoor meer aanbod van woningen ontstaat. Dit kan verhoogde leegstand, waardedaling en vermindering van de kwaliteit van de leefomgeving veroorzaken.
• Het gaat steeds meer om het investeren in de kwaliteit van de bestaande woningvoorraad. Dit kan door het verduurzamen of levensloopbestendig maken van bestaande woningen.
• Er is in de centra (kernwinkelgebied) van kernen enige ruimte voor transformatie van bestaand vastgoed naar woningen om leegstand en verpaupering in het centrum tegen te gaan.
Speerpunten
Terug naar navigatie - SpeerpuntenToekomstgerichte bestaande woningvoorraad.
Wat gaan we daar voor doen?
Het aantal en type woningen past bij de behoefte.
Wat gaan we daar voor doen?
Wat mag het kosten?
Terug naar navigatie - Wat mag het kosten?
Bedragen x €1.000
| Exploitatie | Realisatie 2018 | Begroting 2019 | Realisatie 2019 | Wijzigingen Berap | Begroting na Berap | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lasten | ||||||
| We werken aan een transformatiefonds om sloop van woningen in de toekomst te bekostigen | 0 | -250 | -3 | 0 | -250 | |
| We starten met een pilot integrale wijkaanpak voor transformatie van woningen en het toekomstbestendig maken van wijken. | 0 | -1.250 | -11 | 0 | -1.250 | |
| Loonkosten van het programma Wonen | -1.429 | -1.632 | 0 | 0 | -1.632 | |
| Rente en afschrijving van het programma Wonen | -127 | -89 | 0 | 0 | -89 | |
| We bewaken de gemeentelijke grondexploitaties | -1.279 | -876 | -858 | 0 | -876 | |
| We inventariseren in alle kernen in Berkelland de woonbehoefte van inwoners | 0 | -80 | -17 | 15 | -65 | |
| We monitoren de toekomstige sloopopgave. | 0 | -30 | -2 | 0 | -30 | |
| Woningmarktonderzoek | -180 | -70 | -29 | 0 | -70 | |
| Totaal Lasten | -3.015 | -4.277 | -919 | 15 | -4.262 | |
| Baten | ||||||
| We bewaken de gemeentelijke grondexploitaties | 1.792 | 1.061 | 446 | 0 | 1.061 | |
| We inventariseren in alle kernen in Berkelland de woonbehoefte van inwoners | 0 | 785 | 375 | 35 | 820 | |
| Totaal Baten | 1.792 | 1.846 | 821 | 35 | 1.881 | |
| Resultaat | -1.223 | -2.431 | -99 | 50 | -2.381 | |
Kaders die de raad heeft vastgesteld
Terug naar navigatie - Kaders die de raad heeft vastgesteld| Beleidskaders | Vastgesteld |
| Regionale Woonagenda 2015-2025 | 2015 |
| Verordening Starterslening gemeente Berkelland 2015 | 2015 |
| Verordening Blijverslening gemeente Berkelland | 2016 |
| Structuurvisie Wonen Eibergen | 2016 |
| Energie Uitvoeringsprogramma 2015-2018 | 2016 |
| Lokale Woonagenda | 2016 |
| Woningmarktmonitor 2017 | 2017 |
| Structuurvisies Wonen Neede, Borculo en Ruurlo | 2017 |
| Wendbaar Woonbeleid | 2018 |