Plezierig Wonen
Wat speelt er?
Terug naar navigatie - Wat speelt er?- De woningmarkt is in de afgelopen jaren ook in Berkelland omgeslagen. Na het recordjaar 2017 met 529 kooptransacties, daalt nu het aanbod en daarmee het aantal transacties. In 2018 zijn 443 woningen verkocht, en in de eerste helft van 2019 zijn er 194 transacties. In het tweede kwartaal van 2019 stonden gemiddeld slechts 266 woningen te koop in Berkelland. Dit was in het tweede kwartaal van 2017 nog 448.
- We zien een mismatch tussen vraag en aanbod. Veel van de vrijkomende woningen (bij verhuizing en overlijden) sluiten niet aan bij de wensen van woningzoekenden.
- Wonen gaat niet alleen over stenen. Om prettig te kunnen wonen en leven in een dorp of buitengebied is niet alleen de woning van belang. Inwoners wonen in hun huis, ontvangen daar eventueel zorg en vinden het belangrijk dat de omgeving van hun huis er goed uitziet.
- In de periode 2025-2030 zet de huishoudensdaling in, waardoor meer aanbod van woningen ontstaat. Dit kan verhoogde leegstand, waardedaling en vermindering van de kwaliteit van de leefomgeving veroorzaken.
- Het gaat steeds meer om het investeren in de kwaliteit van de bestaande woningvoorraad. Dit kan door het verduurzamen of levensloopbestendig maken van bestaande woningen.
- Er is in de centra (kernwinkelgebied) van kernen enige ruimte voor transformatie van bestaand vastgoed naar woningen om leegstand en verpaupering in het centrum tegen te gaan.
Speerpunten
Terug naar navigatie - SpeerpuntenToekomstgerichte bestaande woningvoorraad.
Wat gaan we daarvoor doen?
Het aantal en type woningen past bij de behoefte.
Wat willen we bereiken?
- Inzicht in de woonbehoeftes van inwoners in de kernen nu en in de toekomst.
- Ruimte voor goede, innovatieve (eventueel tijdelijke) woningbouwplannen passend bij de behoefte van onze inwoners.
- Sloop van woningen die niet meer passen bij de behoefte.
Wat gaan we daarvoor doen?
Wat mag het kosten
Terug naar navigatie - Wat mag het kosten010.010 afwijking ten opzichte van primitieve begroting 2020 betreft de begrotingswijziging motie 17-06;
010.040 afwijking ten opzichte van primitieve begroting 2020 betreft Berkelland in Balans;
010.030 restant overzetten van project vervolg Beltrum.
Bedragen x €1.000
| Exploitatie | 2019 | Primitieve Begroting 2020 | Gewijzigde begroting 2020 | Realisatie 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lasten | |||||
| 010.010 Regionale woonagenda aansluiting lokale woonagenda | -577 | -70 | -99 | -38 | |
| 010.020 Gemeentelijke grondexploitaties | -1.172 | -886 | -886 | -3.774 | |
| 010.030 Inventarisatie kernen woonbehoefte inwoners | -104 | 0 | -63 | -7 | |
| 010.040 Monitoren toekomstige sloopopgave | -17 | -30 | -20 | -3 | |
| 010.050 werken aan transformatiefonds om sloop woningen in de toekomst te bekostigen | 0 | -250 | 0 | 0 | |
| 010.070 Integrale aanpak | 0 | -250 | -250 | 0 | |
| 010.080 Voorfinanciering nieuwbouw activiteiten | 0 | -100 | -100 | 0 | |
| 010.090 Grote kernen behoefte onderzoek | 0 | -125 | -125 | -10 | |
| 010.100 Goede dienstverlening rondom wonen | 0 | -65 | -65 | -90 | |
| 010.500 Loonkosten programma Plezierig wonen | -1.612 | -1.632 | -1.632 | -1.762 | |
| 010.700 Rente en afschrijving programma Plezierig wonen | -119 | -267 | -334 | -112 | |
| Totaal Lasten | -3.601 | -3.675 | -3.574 | -5.795 | |
| Baten | |||||
| 010.010 Regionale woonagenda aansluiting lokale woonagenda | 33 | 0 | 0 | 0 | |
| 010.020 Gemeentelijke grondexploitaties | 2.106 | 1.021 | 1.021 | 5.240 | |
| 010.030 Inventarisatie kernen woonbehoefte inwoners | 794 | 0 | 24 | 6 | |
| 010.100 Goede dienstverlening rondom wonen | 0 | 820 | 860 | 1.146 | |
| Totaal Baten | 2.933 | 1.841 | 1.905 | 6.393 | |
| Gerealiseerd saldo van baten en lasten | -667 | -1.834 | -1.668 | 598 | |
| Onttrekkingen | |||||
| 010.710 Reserves | 0 | 0 | 748 | 49 | |
| Totaal Onttrekkingen | 0 | 0 | 748 | 49 | |
| Stortingen | |||||
| 010.710 Reserves | 0 | 0 | -58 | 0 | |
| Totaal Stortingen | 0 | 0 | -58 | 0 | |
| Mutaties reserves | 0 | 0 | 690 | 49 | |
| Gerealiseerd resultaat | -667 | -1.834 | -979 | 647 | |
Projecten
Terug naar navigatie - ProjectenInformatie over het project Heerlijk Thuis in Huis kunt u vinden bij de activiteit 'Wij werken samen met Kruiswerk en het Energieloket actief aan de slag met de campagne Heerlijk Thuis in Huis. Informatie over het project Vervolg project Beltrum kunt u vinden bij de activiteit 'We inventariseren in alle kernen in Berkelland de woonbehoefte van onze inwoners'.
Bedragen x €1.000
| Exploitatie | Oorspronkelijk begroot | Uitgaven/Inkomsten tot begrotingsjaar | Realisatie 2020 | Restant | |
|---|---|---|---|---|---|
| 60830903 PRJCT Vervolg project Beltrum | |||||
| Lasten | -109 | -46 | -7 | -56 | |
| Baten | 24 | 0 | 6 | 19 | |
| Totaal 60830903 PRJCT Vervolg project Beltrum | -85 | -46 | -1 | -38 | |
| Gerealiseerd resultaat | -85 | -46 | -1 | -38 | |
Kaders die de raad heeft vastgesteld
Terug naar navigatie - Kaders die de raad heeft vastgesteld• Woonvisie gemeente Berkelland 2020-2025 Thuis in Berkelland
• Kwalitatieve toetsingscriteria voor woningbouw Berkelland 2019
• Ruimte extra woningbouw per kern 2020 (college)
• Beleidskader tijdelijke woningen
• Achtergrondinformatie tijdelijke woningen
• Structuurvisies
• Woonmonitor Berkelland 2019
Beleidsindicatoren
Terug naar navigatie - Beleidsindicatoren| Indicator | Eenheid | Periode | Berkelland | Nederland | Bron | Beschrijving |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwgebouwde woningen | per 1.000 woningen | 2016 | 2,4 | 7,2 | Basisregistraties adressen en gebouwen - bewerking ABF Research | Nieuwgebouwde woningen, exclusief overige toevoegingen, zoals transformaties. |
| 2017 | 6,2 | 8,2 | ||||
| 2018 | 4,1 | 8,6 | ||||
| 2019 | 3,5 | 9,2 | ||||
| 2020 | 5,1 | 8,9 | ||||
| Demografische druk | % | 2016 | 81,7 | 68,5 | CBS Statistiek Bevolking - bewerking ABF Research | De som van het aantal personen van 0 tot 20 jaar en 65 jaar of ouder in verhouding tot de personen van 20 tot 65 jaar. |
| 2017 | 81,8 | 69 | ||||
| 2018 | 82,8 | 69,6 | ||||
| 2019 | 83,9 | 69,8 | ||||
| 2020 | 84 | 70 |